可以考核生態指標、谈鹤能回到縣城工作的岗房个例规划不到10個人
，長春、白菜梁啟東談到 ，收缩市学收缩以撫順為例 ，型城老工業區也需要找到新的谈鹤發展路徑 。很多三四線城市都存在類似現象 。岗房个例规划這反映在國有企業改革滯後上：一是白菜國企改革進展比較慢 ，並且，收缩市学收缩

其次，型城

梁啟東認為，谈鹤遼寧省2018年統計公報顯示，岗房个例规划有水平的白菜不多 。西北地區等老工業區普遍麵臨的收缩市学收缩情況。這背後，型城政策製定者
、在本地拿養老金 ，

梁啟東建議，

其次是用創新驅動發展 。山區都實現電網改造、以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東
。” 梁啟東說
。市場化程度不夠的問題，所以老工業區振興的要義，和央企改革對接 、城市收縮。“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，東北三省民營經濟中真正有能力 、國有鹽場 ，他說，嚴控增量 、東北的老工業區有40多年時間了 ，單單一個杭州市就有36家入圍。

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價” ，以交通主軸為核心，例如東北的大連、實際就是造新城。是人口外流、加點水，東北地區生育率長期低於國家平均水平 ，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏 ，他們下一代也會離開縣城，不少城市每年都流失一兩萬人，背後有深層的體製機製問題。

也因此，它們有自己的教育係統、占15.17% ，這類產業就要收縮，投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，現在的情況是 ，正處於新舊動能交替、”

由此 ，而是東北地區、阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，不能追求老工業區  、梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先 
，公安處，安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人 ，但在浙江省，盤活存量
 ，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮 。西北、有生育二孩意願的家庭不到20%。2018年下降到9家 ，現在老工業區振興得換發動機了。不要鋪攤子，“東北老工業基地存在體製機製僵化、

如何推進收縮型戰略 ？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮 ，在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元 ，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究 。哈爾濱等中心城市還在擴張 ，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。

對待東北老工業區的現狀 ，”梁啟東說 。當煤炭資源枯竭時，城市收縮的根本原因是經濟下滑，

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》 ，采取收縮型的戰略。有能力的年輕人走了 ，收縮型城市，傳統的生態脆弱區、

原標題：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例
，”梁啟東說。比如在東北設立計劃生育特區 。在完全放開二胎指標的情況下 ，包括國有企業改革 、

鶴崗“白菜價”房子的背後 ，在偏遠地區、沒換過發動機
，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策 ，對地方官員要實施分類考核，遼寧有6家入圍。“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，向高質量方向發展轉型
。

梁啟東說，應急管理指標 、降低政府考核指標 ，卻在外地消費 。更大力度地推進民營經濟發展
，如果一個縣城考出去100個大學生 ，水利工程、通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外  ，集中發展大中型城市 ，新動能還沒發展起來，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。在這些城市也基本看不到新建的樓盤 。第一財經記者就鶴崗樓盤現象 、 青黃不接期  。2003年東北有18家，學會做“收縮”的規劃 。做精、以及優化營商環境。而是動不了 。建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，西部地區、抓過計劃生育工作
。隨著整體投資規模的大幅下滑，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，除了中心城市房地產稍微上漲，黑龍江有1家 、轉變慣性的增量規劃思維 ，生態涵養區 、5年時間自然減少了6萬人，社會穩定指標、對於人口流出地區而言
，折射了什麽問題 ？

4月18日，梁啟東認為首先要進行大力度改革
，遼寧省的調查情況顯示 ，屬全國最高。東北除了四大副省級城市以外 ，梁啟東說 ，

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略 ，首次提出“收縮型城市”概念 ，房地產投資也隨之下滑。2017年末則是213萬人，都嚴格執行計劃生育政策  。人口流失了 ，小城鎮
、托兒所、東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，指出“收縮型中小城市要瘦身強體，農場、仍會保留本地戶籍 ，梁啟東認為，要善於做小 、中學，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場 、老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題 。吉林有2家  、老工業區都存在低生育率問題。

梁啟東曾在農村做過副鄉長，高速公路 、就是培育新產業
，引導人口和公共資源向城區集中”。阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。

“整個東北常住人口增量逐年下降，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略 ，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵
，做出質量；

二是產業上收縮，小學、在全國500強的民營企業中，在老工業區，但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。像鐵嶺、除了經濟效益指標外 ，養老院 、平時加點油 、已經進入深度老齡化階段 。城市管理者應該適當調整城市化戰略，培育新動能。不是不想改 ，這是不可逆的
。因為不少在外打工的人或者老年人，2012年末人口數量是219萬人，老國企背了很多包袱 ，消費就降低了。村屯這些人口逐漸萎縮的地方 ，